Det er strengere regler for utleie av andelsboliger i borettslag enn det er for selveierseksjoner i et sameie. I sameiet er hovedregelen at du fritt frem kan leie ut din egen bolig, uten søknad til styret, dersom utleiet skjer på en måte som ikke er til ulempe for de andres om bor i sameiet. Dette gjelder også for korttidsutleie via tjenester som Airbnb.

I borettslag er hovedregelen motsatt. Det er den som eier boligen som også skal  bruke den, og utleie skal bare skje i unntakstilfeller. I følge borettslagsloven må man også søke styret om godkjenning til å leie ut, og man skal også oppgi hvem man ønsker å leie ut til. Styret skal godkjenne både selve utleien, og leietaker.

Hva så med kosrtidsutleie gjennom Airbnb? Må man i følge loven søke styret om dette for hver gang? Her mener vi at det må man ikke. Dersom det kun er snakk om enkelte korte utleieperioder (et par dager/uker i løpet av ett år) vil en slik tolkning av loven være svært streng. Kommunal- og moderniseringsdepartementet har uttalt følgende når det gjleder bruk at utleie via Airbnb i borettslag:

Man kan leie ut til hvem man vil så lenge man selv bor i boligen, uten å få tillatelse fra styret. Det gjelder også utleie av hele boligen "for eksempel på grunn av ferie".

Videre har departementet uttalt at man ikke kan kjøpe en andelsleilighet med det formål å leie den ut via Airbnb. Da kan bruken sammenlignes med det å drive hotell og slik næringsviksomet er ikke lov i et  borettslag.